摘要
近20年来，中国人口老龄化进程不断加快，高龄化、空巢化趋势日益明显，需要调动各种社会力量，加快建立健全养老服务体系。保险机构具有参与养老服务体系建设的诸多优势和特有路径，同时也得到了国家的大力支持和积极鼓励，是我国养老服务体系建设的重要力量。2007年以来，保险养老社区开始孕育并很快在市场上出现，先后经历借鉴探索、建设起步、加快布局三个阶段。从近年来保险养老社区建设运营的情况看，多家保险公司进行了大量探索，采取了相应投资策略，形成了多种运营特点。但在建设过程中，也遇到一些问题，需要进一步探讨并破解。保险养老社区建设涉及养老全产业链，政府、监管机构及保险公司等应携手努力，共同促进保险养老社区的持续健康发展。
目录
一、中国人口老龄化与养老服务体系建设
（一）人口老龄化需要下大气力积极应对
（二）养老服务体系建设是应对人口老龄化的战略支撑
二、保险业参与养老服务体系建设的可行性分析
（一）养老服务体系建设需要动员各方面的社会力量
（二）保险业参与养老服务体系建设具有重要意义
1、从社会看，有利于丰富和完善养老服务体系
2、从行业看，有利于促进保险业的持续健康发展
（三）保险业参与养老服务体系建设的主要路径
1、投资兴办养老服务机构和设施
2、为老年人提供综合养老保障计划
3、为各类养老机构提供风险保障服务
（四）国家大力支持保险业参与社会养老服务体系建设
三、我国保险养老社区发展的简要历程
（一）借鉴探索阶段（2007.3-2012.5）
（二）建设起步阶段（2012.6-2015.5）
（三）加快布局阶段（2015.6-）
四、保险机构投资养老社区的策略及运作特点
（一）保险机构投资养老社区的策略
1、合众人寿：轻重资产相结合，海内外相结合
2、泰康保险：养老社区投资、开发、运营一体化，推动保险与养老、医疗的有机融合
3、中国人寿：遵循“大养老”思路，重资产推进“三点一线、四季常青”战略布局，“跳出养老做养老”
4、中国太平：“轻重并举”，加快推进全国养老社区布局
5、太平洋保险：着重打造轻资产模式，辅以大型养老社区投资和服务
6、中国平安：以自有资金投资建设，以“租赁+销售”模式运作，打造全龄化、全配套、一站式养生养老综合服务社区
（二）保险机构养老社区的运作特点
1、合众优年生活持续健康退休社区：目标客户定位于中等阶层，融居家、社区和机构三种养老方式于一体，实现保单与实物（房子）的有机对接
2、泰康之家养老社区：市场定位于中高端，以变革老年生活方式为目的推动“五位一体”社区建设，突出“医养融合”
3、国寿嘉园：“健康管理+养老养生”，为长者提供一种健康养老与实现价值的全新生活方式
4、“梧桐人家”国际健康颐养社区：借鉴国际上CCRC运作模式，倡导全方位5H服务理念，打造中高端国际健康颐养社区
五、保险养老社区发展的关键问题探讨
（一）建设理念
（二）市场开发
（三）投资策略
（四）盈利模式
（五）医养结合
（六）保险产品对接
（七）人才短缺
（八）风险防范
六、促进保险养老社区健康发展的几点建议
（一）建议政府出台或落实保险养老项目支持政策
（二）建议监管机构采取有效措施推动养老社区发展
（三）建议保险公司采取综合措施加快建设养老社区